⚠️ 違反外勞宿舍法例的後果
法律責任
違反《僱傭條例》可被檢控及罰款
申請被拒
補充勞工優化計劃申請可能被拒絕或取消
勞資糾紛
可能引起外勞投訴及勞資審裁處索償
香港外勞宿舍法例要求
根據《僱傭條例》及勞工處指引，外勞宿舍必須符合以下規定
1. 居住空間要求：每人至少 3.4 平方米
根據勞工處指引，每名外勞必須獲分配至少 3.4 平方米（約 37 平方呎）的居住空間。這是法定最低要求，確保外勞有足夠的生活空間。
✅ HKFWDorm 的做法：
我們會按個案檢視平面圖與入住人數，核對每人居住空間及床位安排，並保留相關住宿資料供後續覆核。
2. 床位限制：每個睡房不得設超過 6 張床
為確保居住質素和安全，根據勞工處指引，每個睡房 不得設超過 6 張床。這項規定防止過度擠迫，保障外勞的休息質素和私隱。實際操作中，建議每房安排 3-4 張床更為舒適。
✅ HKFWDorm 的做法：
我們嚴格遵守每房不得設超過 6 床的規定。實際操作中，我們通常每房安排 3-4 張床，並提供私人床簾保障私隱。每個床位配備獨立儲物空間，讓外勞有足夠的個人空間。
3. 睡房分隔：適當的通風和採光
睡房必須有 適當的分隔、窗戶、通風系統。不能使用密閉空間或改建的儲物室作為睡房。每個睡房需要有自然光線和空氣流通。
✅ HKFWDorm 的做法：
所有宿舍的睡房都有窗戶，確保光線充足和空氣流通。我們選擇的單位都經過嚴格篩選，符合建築和消防安全標準。
4. 薪金扣除上限：20% 或實際費用（以較低者為準）
住宿費扣除安排摘要
20% 新政策個案：符合 2026 年 6 月 16 日起生效的新安排及相關條件者，扣除上限為僱員薪金的 20% 或實際住宿費用，以較低者為準。
10% 原有個案：於 2026 年 6 月 16 日前已按原有安排處理，且仍適用原有個案規則者，扣除上限為僱員薪金的 10% 或實際住宿費用，以較低者為準。
最後核對：。個別個案請按合約、申請時間及最新規定核對。
根據 2026 年 6 月 16 日起生效的「補充勞工優化計劃」優化措施，僱主為僱員提供宿舍時，可扣除的宿舍費用為 僱員薪金的 20% 或實際住宿費用，以較低者為準（此前為 10%）。此外，僱員需自行承擔水、電、煤等經常性開支。
💡 實例計算（2026 年 6 月起）：
- • 月薪 $12,000 → 最多扣 $2,400（此前為$1,200）
- • 月薪 $15,000 → 最多扣 $3,000（此前為$1,500）
- • 月薪 $18,000 → 最多扣 $3,600（此前為$1,800）
✅ HKFWDorm 的透明收費：
僱主支付宿舍費給 HKFWDorm（按床位計算），僱員每月另付$400 雜費（水、電、煤、網、清潔、保險、支援等），收費清晰透明，符合法例要求！
5. 基本設施要求：生活必需設備
宿舍必須提供基本生活設施，包括：床舖、廁所、浴室、廚房、儲物空間等。設施必須安全、衛生、運作正常。
✅ HKFWDorm 超越標準：
除了法定基本設施，我們還提供：雪櫃、電磁爐、洗衣機、高速寬頻、每週清潔服務、日常消耗品（洗頭水、沐浴露等）、HKD500 萬責任保險、24 小時微信支援。僱員只需每月支付$400 雜費。
📋 2026 年 6 月 16 日起｜補充勞工優化計劃新安排
勞工處於 2026 年 6 月 15 日公布優化措施，自 6 月 16 日起實施多項新安排，包括：
- ✓住宿費扣除上限由 10% 提升至 20%（或實際住宿成本，以較低者為準）
- ✓容許僱主安排外勞在不超過5 個地方行政區內的業務地點工作（此前為 3 個）
- ✓符合上述所有法例要求（3.4m²空間、6 床限制等）
- ✓提供住址證明和平面圖
- ✓清楚列明宿舍費用和扣薪安排
💡 HKFWDorm 專為補充勞工優化計劃而設，我們熟悉所有申請要求，可協助準備相關文件，讓您的申請更順利。
HKFWDorm 的住宿合規核對流程
從選址到管理，按個案核對住宿資料、床位安排及相關文件
專業選址評估
我們只選擇符合建築條例、消防條例的單位。每個單位在租用前都經過嚴格評估，確保面積、通風、採光、逃生通道等符合標準。
精確空間計算
我們可為每個住宿安排準備平面圖及入住人數資料，供核對每人的居住空間及床位安排。
嚴格床位管制
我們按每個睡房不超過 6 床的要求規劃床位，並提供床架及私人床簾，平衡私隱與空間運用。
透明合理收費
收費模式清晰：僱主支付宿舍租金，僱員每月另付$400 雜費（水電煤網清潔保險支援）。符合法例，避免勞資糾紛。
定期巡查維護
我們定期巡查所有宿舍，確保設施運作正常、環境衛生安全。每週一次公共空間清潔，及時處理維修需求。
完整文件記錄
我們為每個宿舍保存完整的租約、平面圖、保險單、維修記錄等文件，隨時配合勞工處或相關部門的查詢和檢查。
住宿位置索引
HKFWDorm 外勞宿舍位置：港九新界多個住宿地點
HKFWDorm 現有住宿安排涵蓋港島、九龍及新界多個地點，各地點均設獨立說明頁。我們會按僱員工作地區、通勤需要、入住人數及實際床位供應協助安排合適住宿。
| 區域 | 宿舍地點 | 街道／位置範圍 |
|---|---|---|
| 新界 | 荃灣外勞宿舍 | 海濱花園；錦豐園 |
| 新界 | 元朗外勞宿舍 | 欖口村；屏山灰沙圍；橫洲楊屋新村 |
| 九龍 | 油麻地外勞宿舍 | 彌敦道；砵蘭街；渡船街；東安街；新填地街 |
| 九龍 | 旺角外勞宿舍 | 旺角道；甘霖街；彌敦道；西洋菜街 |
| 新界 | 屯門外勞宿舍 | 沙埔崗村；兆康路；龍鼓灘隴仔；屯門鄉事會路 |
| 九龍 | 太子外勞宿舍 | 彌敦道；西洋菜北街；必發道；荔枝角道 |
| 九龍 | 佐敦外勞宿舍 | 佐敦道；文苑街；文蔚街；文英街；吳凇街 |
| 九龍 | 藍田外勞宿舍 | 啟田道 |
| 新界 | 火炭外勞宿舍 | 火炭村 |
| 香港島 | 北角外勞宿舍 | 英皇道；春秧街；錦屏街 |
| 香港島 | 鰂魚涌外勞宿舍 | 英皇道 |
| 新界 | 沙田外勞宿舍 | 富豪花園；插桅桿新村 |
| 新界 | 葵芳外勞宿舍 | 盛芳街 |
| 九龍 | 尖沙咀外勞宿舍 | 山林道；彌敦道；海防道；漆咸道南；柯士甸路；緬甸臺；樂道 |
| 九龍 | 觀塘外勞宿舍 | 曉光街；振華道 |
| 九龍 | 深水埗外勞宿舍 | 大埔道；石硤尾街 |
| 九龍 | 大角咀外勞宿舍 | 大角咀道 |
| 新界 | 葵涌外勞宿舍 | 石貝街 |
| 新界 | 東涌外勞宿舍 | 上嶺皮村 |
外勞宿舍常見問題
僱主最常問的 6 個問題（2026 年 6 月更新）
Q1.20% 新政策與 10% 原有個案，如何判斷扣除上限？
符合 2026 年 6 月 16 日起生效的補充勞工優化計劃新安排、並符合相關適用條件的個案，住宿費扣除上限為僱員薪金的 20% 或實際住宿費用，以較低者為準。於 2026 年 6 月 16 日前已按原有安排處理，且仍適用原有個案規則的個案，住宿費扣除上限為僱員薪金的 10% 或實際住宿費用，以較低者為準。個別個案的適用安排可受合約、申請時間及最新規定影響；執行扣除前應核對完整規定。最後核對日期：2026 年 8 月 25 日。
⚠️ 重要：僱員需在支付宿舍費用以外，自行承擔水、電、煤等經常性開支；請同時參考上方官方來源及適用文件。
✅ HKFWDorm 的透明收費模式：
- • 僱主向 HKFWDorm 支付：宿舍租金（按床位計算）
- • 僱員向 HKFWDorm 支付：每月$400 雜費（水、電、煤、上網、清潔、消耗品、保險、微信群組/社工支援）
Q2.外勞宿舍要符合什麼規定？
根據勞工處指引，香港外勞宿舍必須符合以下要求：
- ✓每人至少 3.4 平方米居住空間（約 36-37 平方呎）
- ✓每個睡房不得設超過 6 張床
- ✓睡房必須與休息室或客廳分隔
- ✓宿舍必須是清潔及獨立的居所
- ✓提供基本生活設施：廁所、洗澡及煮食設備、電力及食水供應
- ✓提供基本傢具、器具及物品（床、毛氈、枕頭等）
- ✓符合建築條例和消防安全標準
✅ HKFWDorm 可按個案核對平面圖、床位、設施及相關住宿資料，並安排定期巡查與維護。
Q3.外勞宿舍的水電費誰付？
根據香港勞工處指引，僱主無需承擔外勞住宿的水電煤費用，僱員需在支付宿舍費用以外，自行承擔水、電、煤等經常性開支。
📋 HKFWDorm 的收費模式：
- 僱主支付：宿舍租金給 HKFWDorm（按床位計算）
- 僱員支付：每月$400 雜費給 HKFWDorm，包括：
- ✓水費、電費、煤氣費
- ✓高速寬頻上網
- ✓每週清潔服務
- ✓日常消耗品（洗頭水、沐浴露、洗潔精、洗衣粉等）
- ✓HKD500 萬公眾責任保險
- ✓24 小時微信群組/社工支援
💡 收費結構清晰透明，符合法例要求，避免日後爭拗！
Q4.外勞宿舍需要提供什麼設施？
HKFWDorm 提供的外勞宿舍包括：
🛏️ 睡房設施：
- • 床舖、床褥
- • 全套全新床上用品
- • 私人床簾
- • 衣櫃/儲物空間
🍳 廚房電器：
- • 雪櫃 + 冰箱
- • 電磁爐
- • 廚房用具（鍋、鑊、鏟等）
- • 餐具
🧺 生活電器：
- • 洗衣機
- • 風筒
- • 清潔用具
📱 其他服務：
- • 入屋高速光纖寬頻
- • HKD500 萬責任保險
- • 24 小時微信支援
- • 每週清潔服務
✅ 真正做到「攜包入住」，外勞無需自備任何家具和電器！
Q5.外勞宿舍需要買保險嗎？
是的，為保障僱主和僱員，宿舍應配備適當的公眾責任保險。如果宿舍內發生意外（例如火警、漏水、設施損壞導致受傷等），保險可以保障各方的權益。
✅ HKFWDorm 的每個宿舍均配備 HKD 500 萬 公眾責任保險
這是我們提供的標準服務之一，無需額外收費。讓僱主在管理外勞住宿時更安心，減少潛在的法律和財務風險。
💡 提示：除了宿舍保險，僱主也應為外勞購買僱員補償保險，這是《僱員補償條例》的法定要求。
Q6.2026 年補充勞工優化計劃對宿舍有什麼新要求？
補充勞工優化計劃（Supplementary Labour Scheme）於 2026 年 6 月 16 日起實施多項優化措施，要求僱主為輸入的外勞提供合適的住宿，必須符合《僱傭條例》和相關法例的要求。
主要新安排包括：
- ✓住宿費扣除上限由 10% 提升至 20%（或實際住宿成本，以較低者為準）
- ✓容許外勞在不超過5 個地方行政區內的業務地點工作（此前為 3 個）
- ✓宿舍地址和租約證明
- ✓宿舍平面圖（顯示每人的居住空間）
- ✓確保符合 3.4m²、6 床限制、20% 扣薪上限等要求
✅ HKFWDorm 專為補充勞工優化計劃而設
我們熟悉所有申請要求和流程，可以協助準備相關文件（平面圖、設施清單、收費說明等），讓您的申請更順利，避免因宿舍問題被拒絕或延誤！
選擇 HKFWDorm，建立可核對的住宿安排
由住宿資料、床位安排到相關文件，按個案協助核對
讓企業更有系統地準備外勞住宿安排
📞 熱線：9227 9667